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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC25150 |
東營市財金投資集團有限公司所屬膠州路綜合樓3樓、4樓5年使用權轉讓 |
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99280元/年-127203元/年 |
2025-10-10至2025-10-15 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營市財金資產管理有限公司 |
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住址 |
山東省東營市東營區南一路355號明佳財富廣場1幢705室 |
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機構類型 |
有限公司（國有獨資） |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營市財金投資集團有限公司所屬膠州路綜合樓3樓、4樓5年使用權轉讓 |
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所在地 |
東營市東營區 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格 （元/年） |
掛牌價格 （元/年） |
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1 |
膠州路綜合樓3樓 |
850 |
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127203 |
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2 |
膠州路綜合樓4樓 |
850 |
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99280 |
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標的簡介 |
標的位于膠州路鑫都商城對面。詳見《久德評報字【2025】第30號》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的均為現狀出租,可拆分受讓。 2、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營市財金資產管理有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
東營久德資產評估事務所（普通合伙） |
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評估結果 |
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核準單位 |
東營市財金資產管理有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
99280元/年-127203元/年 |
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價款支付方式 |
一次性支付（每年支付當年租金） |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動的項目，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營； 2、承租方應于成功受讓該項目后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內支付首年交易價款，租期內租金每年一交。 3、該項目成功受讓后，承租方如需裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣； 4、該項目成功受讓后，承租方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞； 5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任； 6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔。 7、該項目租期為5年，前三年租金不變，第四年至第五年租金每年遞增上一年度的5%。 8、該房產現狀出租，房屋、水路、電路改造均有承租方自行承擔。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
19000元/標的1 14000元/標的2 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
動態報價 |
定時報價期 |
5個工作日 |
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連續報價周期 |
1.5分鐘 |
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轉讓底價 |
99280元/年-127203元/年 |
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備注 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈1樓東創富中心 中心咨詢電話: 0546-6322581 中心報名電話：0546-6092708 |
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