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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC25141H |
東營市勝利第十二中學南門東平房商鋪3年使用權 |
129122元/年 |
15000元/3年-60000元/3年
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2025-10-10至2025-10-15 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營市勝利第十二中學 |
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住址 |
西四路2號 |
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機構類型 |
事業單位 |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營市勝利第十二中學南門東平房商鋪（26間） |
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所在地 |
墾利街道黃河路以東、錦霞北路以北 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格（元/年） |
首年價格（元/年） |
掛牌價格（元/3年） |
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1 |
房產1-2號 |
約40 |
10000 |
10000 |
30000 |
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2 |
房產3-4號 |
約40 |
10000 |
10000 |
30000 |
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3 |
房產5號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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4 |
房產6號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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5 |
房產7號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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6 |
房產8-9號 |
約40 |
10000 |
10000 |
30000 |
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7 |
房產10-11號 |
約40 |
10000 |
10000 |
30000 |
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8 |
房產12-14號 |
約60 |
15000 |
15000 |
45000 |
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9 |
房產15-16號 |
約40 |
10000 |
10000 |
30000 |
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10 |
房產17號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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11 |
房產18號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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12 |
房產19-22號 |
約80 |
20000 |
20000 |
60000 |
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13 |
房產23-25號 |
約60 |
15000 |
15000 |
45000 |
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14 |
房產26號 |
約20 |
5000 |
5000 |
15000 |
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標的簡介 |
1、標的資產位于墾利街道黃河路以東、錦霞路以北西四路2號，每間房屋面積約為20㎡，資產配套設施齊全，位置優越，可用于經營使用。 2、其他詳見資產評估報告。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,按標的出租。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該資產租賃期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔；標的以現狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。承租期內，資產所有管理維護經營所產生的費用以及承租期內發生的民事責任、刑事責任、人身財產事故損失等責任全部由承租方承擔，出租方不承擔任何費用及風險。 4、如原租戶成功受讓，受讓日期將按照上一年度合同截止日期開始計算，簽署下一年度合同。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營市墾利區機關事務服務中心 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東信立土地房地產資產評估咨詢有限公司 |
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評估結果 |
129122元/年 |
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評估基準日 |
2025年6月11日 |
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核準單位 |
東營市墾利區機關事務服務中心 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
15000元/3年-60000元/3年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標的進行裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔。承租期內，資產所有管理維護經營所產生的費用以及承租期內發生的民事責任、刑事責任、人身財產事故損失等責任全部由承租方承擔，出租方不承擔任何費用及風險。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜，出租方予以必要協助。 7、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
標的（1、2、6、7、8、9、13、）3000元， 標的（3、4、5、10、11、14、）1500元，標的（12）5000元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
拍賣方式 |
轉讓底價 |
標的（1、2、6、7、9、）10000元，標的（8、13、）15000元， 標的（3、4、5、10、11、14、）5000元，標的（12）20000元 |
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備注
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報名地址：東營市東城狀元路南首路東 茲定于2025年10月16日上午9點通過山東澳通拍賣有限公司拍賣，競價網址：山東澳通拍賣有限公司拍賣平臺：http://47.100.31.198:8060/
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546—6428888
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