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項(xiàng)目編號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
評(píng)估價(jià)值 |
掛牌價(jià)格 |
掛牌時(shí)間 |
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SWZC251285 |
中石化勝利石油工程有限公司所屬東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西四路824號(hào)房地產(chǎn) |
1489.38萬(wàn)元 |
1500萬(wàn)元 |
2025-10-30至2025-11-26 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
中石化勝利石油工程有限公司所屬東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西四路824號(hào)房地產(chǎn) |
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所在地 |
東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西四路824號(hào) |
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標(biāo)的明細(xì) |
編號(hào) |
名 稱 |
權(quán)屬證號(hào) |
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） |
評(píng)估值（萬(wàn)元） |
保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西四路824號(hào)房地產(chǎn) |
魯（2021）東營(yíng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0149925號(hào) |
1500 |
1489.38 |
450 |
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合計(jì) |
- |
- |
1500 |
1489.38 |
450 |
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標(biāo)的詳細(xì)信息（資產(chǎn)描述） |
1、標(biāo)的狀態(tài)為出租。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西四路824號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為魯（2021）東營(yíng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0149925號(hào)，證載權(quán)利人為中石化勝利石油工程有限公司海洋鉆井公司，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)出讓/市場(chǎng)化商品房，用途為綜合用地/商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)面積2535.9㎡，房屋建筑面積為4003.7㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建成及購(gòu)買年份2008年，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限至2050年3月6日止。 3、房產(chǎn)租賃情況：西四路824號(hào)樓存在合法有效租賃，租賃期限自2022年4月8日起至2025年12 月31 日止，合同租金總額（含稅）為421.2萬(wàn)元。租賃合同等詳見(jiàn)交易中心備查文件。 4、房產(chǎn)抵押情況：無(wú) |
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資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 |
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 |
中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司 |
備案 |
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核準(zhǔn)（備案）日期 |
2025年10月15日 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025年3月31日 |
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評(píng)估報(bào)告文號(hào) |
國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2025]第040072號(hào) |
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標(biāo)的評(píng)估值（萬(wàn)元） |
1489.38 |
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轉(zhuǎn)讓方 基本情況 |
名 稱 |
中石化勝利石油工程有限公司 |
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住 址 |
山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)濟(jì)南路125號(hào) |
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企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司 |
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轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位 |
中石化勝利石油工程技術(shù)服務(wù)股份有限公司 |
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批準(zhǔn)文件名稱 |
關(guān)于勝利石油工程公司房屋處置的批復(fù) （文件編號(hào)： 油工財(cái)【2025】53號(hào)） |
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批準(zhǔn)日期 |
2025年7月30日 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 20 個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
自動(dòng)延牌，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期,最多延長(zhǎng)4個(gè)周期。 |
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交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
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保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額（萬(wàn)元） |
450 |
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交納時(shí)間 |
意向受讓方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時(shí)。 |
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保證事項(xiàng) |
受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易價(jià)款及交易費(fèi)用。 |
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價(jià)款支付方式 |
? A.一次性付款 □B.分期付款 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。 3、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托、信托等方式申請(qǐng)受讓。 4、 意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)同等條件的程序條件。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量與質(zhì)量均以現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)進(jìn)行交接，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的數(shù)量、重量和質(zhì)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。 3、標(biāo)的資產(chǎn)目前處于在出租狀態(tài)，承租方為東營(yíng)市芮顏健康管理有限公司，租賃期限為2022年4月8日至2025年12月31日，標(biāo)的資產(chǎn)持有方已于2025年10月9日正式告知承租方標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2025]第040072號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張扣留交易保證金作為賠償。 3、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓資產(chǎn)。意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方（含行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租人）,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式，優(yōu)先權(quán)人報(bào)價(jià)與其他意向受讓方最高報(bào)價(jià)相同視為行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先權(quán)人按照最高報(bào)價(jià)成交，優(yōu)先權(quán)人報(bào)價(jià)低于其他意向受讓方最高報(bào)價(jià)視為不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，最高報(bào)價(jià)意向受讓方按照最高報(bào)價(jià)成交。意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)制度要求簽訂資產(chǎn)交易合同。 4、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付到山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，已完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)勘察，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。（2）我方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上判斷符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格（如貸款符合購(gòu)房按揭政策），并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)狀態(tài)交接（不包含承租方的設(shè)備，踏勘現(xiàn)場(chǎng)提供清單），我方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的。（4）意向受讓方即為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶人。（5）我方已對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行過(guò)實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒(méi)有異議。 7、意向受讓方須承諾，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含增值稅的價(jià)格，增值稅稅款由受讓方承擔(dān)，適用稅率按照國(guó)家現(xiàn)行稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。受讓方應(yīng)于《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將稅款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開(kāi)立的交易資金結(jié)算賬戶，隨交易價(jià)款一并劃轉(zhuǎn)至甲方。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價(jià)款及相應(yīng)增值稅稅款后，向受讓方開(kāi)具增值稅發(fā)票。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 8、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)，完成標(biāo)的物交接并簽署《交接確認(rèn)單》。逾期不辦理的，則視為受讓方接收，房屋安全、消防等管理責(zé)任由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 9、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。 10、意向受讓方須承諾，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)及交納交易保證金即視為已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的在租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租賃合同到期后的續(xù)租、清退由受讓方負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商解決。 11、意向受讓方須承諾，自行對(duì)房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 12、意向受讓方須承諾，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門(mén)或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過(guò)于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。
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聯(lián)系方式 |
報(bào)名地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈1樓創(chuàng)富中心 中心咨詢電話: 0546-6322581 |
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