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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC25172 |
廣饒縣人力資源和社會保障局代管的廣饒縣佳樂步行街南側(cè)004幢商業(yè)用房3年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
458579.54元/年 |
1375738.62元/3年 |
2025-11-11至2025-11-17 |
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委托方基本情況 |
名稱 |
廣饒縣人力資源和社會保障局 |
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住址 |
廣饒縣樂安大街565號樂安大廈 |
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機構(gòu)類型 |
行政單位 |
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出讓標(biāo)的 基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
廣饒縣人力資源和社會保障局代管的廣饒縣佳樂步行街南側(cè)004幢商業(yè)用房3年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
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所在地 |
廣饒縣佳樂步行街南側(cè) |
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名稱 |
面積（㎡） |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
評估價格 |
掛牌價格 （元/3年） |
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一層商業(yè)部分 |
316.20 |
1層 |
330958.32 |
992874.96 |
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辦公樓部分 |
1560.96 |
1-5層 |
127621.22 |
382863.66 |
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合計 |
1877.16 |
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458579.54 |
1375738.62 |
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標(biāo)的簡介 |
標(biāo)的物為廣饒縣佳樂步行街南側(cè)004幢商業(yè)用房。房屋總建筑面積為1,877.16㎡，層高3.5m，總層數(shù)為5層，其中一層底商部分出租面積為316.20m,其余辦公樓部分面積為1,560.96，混合結(jié)構(gòu)，瓷磚地面，內(nèi)外墻涂料，簡單吊頂，室內(nèi)部分軟包，部分墻體改造，簡單裝修，水電齊全，維護狀態(tài)良好。 |
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重大事項披露 |
1、標(biāo)的整體受讓。 2、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。 3、其他重大事項詳見評估報告書。 |
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轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位 |
廣饒縣財政局 |
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批準(zhǔn)內(nèi)容 |
同意對該房產(chǎn)進行公開租賃 |
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資產(chǎn)評估及核準(zhǔn)情況 |
中介機構(gòu) |
山東宏祥房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2025年10月16日 |
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評估結(jié)果 |
458579.54元/年 |
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核準(zhǔn)單位 |
廣饒縣財政局 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
1375738.62元/3年 |
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價款支付方式 |
一次性支付（每年支付當(dāng)年租金） |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、竟租同價位前提下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。 2、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)，該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動的項目，意向受讓方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營； 3、該項目租期為3年，受讓方應(yīng)于成功受讓該項目后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內(nèi)一次性支付當(dāng)年全部租金及年租金20%-30%的押金； 4、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應(yīng)事先得到轉(zhuǎn)讓方同意后方可實施，使用到期或因第6條原因合同終止后，意向受讓方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復(fù)原樣； 5、該項目成功受讓后，意向受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和維修，負責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞； 6、該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，意向受讓方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，轉(zhuǎn)讓方不負賠償責(zé)任； 7、為方便管理，該項目出租期間物業(yè)服務(wù)費及水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔(dān)。該房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造均由受讓方自行承擔(dān); 8、租賃期間，承租方不得從事違反國家法律法規(guī)的活動，不得將協(xié)議約定區(qū)域二次租賃給其他單位使用。不得擅自改變租賃區(qū)域構(gòu)造，不得擅自改造、損壞區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備。承租方全權(quán)負責(zé)自身經(jīng)營活動所租賃場地的衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、秩序維護。承租方物品不得占用或堆放在非使用區(qū)域、消防應(yīng)急通道及任何防礙場館正常通行的地點。遇有消防驗收、檢查，設(shè)施維護等公共活動時，租賃方應(yīng)積極配合工作。承租方不得在租賃場地違規(guī)搭建設(shè)施等，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)予以拆除，所需費用由承租方承擔(dān)。 |
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受讓方資格條件 |
本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
100000元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
動態(tài)報價 |
定時報價期 |
5個工作日 |
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連續(xù)報價周期 |
1.5分鐘 |
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轉(zhuǎn)讓底價 |
458579.54元/年 |
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備注 |
報名地址：東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈1樓東創(chuàng)富中心 中心咨詢電話：0546-6322581 中心報名電話：0546-6092708 |
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